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孙悟空 发表于 2017-12-27 13:25:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
孙悟空
2017-12-27 13:25:13 194 0 看全部
森强金融
房产过户所需资料如下:
1、房地产转移登记申请表;
  2、申请人身份证明;
  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
  3、房地产权利证书;
  4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  12、房地产共有人同意转移的意见书;
  13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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